主题：揭秘：北上广深，为何广州房价相比这么低？

说起北上广深，第一印象就是一线城市，还有那高不可攀的房价。不差钱的上市公司卖掉北京的两套学区房就能保壳，上海一条限购令连婚姻登记处都吓得关门闭客，深圳6平米的鸽子房卖到88万依然售罄，广州除了番禺地王以外，就没有太大的动静了。相对北上深，为何单单广州的房价相比这么低？甚至一些重点二线城市都有超过的势头。

在四大一线城市里，如果按照综合实力来对比，广州与北上深是有一定差距的。北京上海作为经济政治文化金融中心，而深圳自改革开放以后，就成为创新技术的重点开发区域。在最新的城市分级中，北京上海被划为超一线城市，广州深圳被划为一线城市。如果按照人均收入来说，广州深圳和北京上海两地的人均收入也有一定的差距.

北上广深四大一线城市中，各方条件中，只有广州和深圳综合方面比较接近，广州和深圳的房价本应在同一个层次上，然而广州的房价却连深圳的一半都不到，是什么原因造成的？

产业相对低端

自改革开放以来，深圳就成为改革创新的前沿，集聚更多的金融和互联网企业设立总部，如华为、腾讯、迅雷等一些高端企业纷纷把总部设立在深圳，深圳的第三产业相对发达，吸引了很多外来高端人才定居。而相对于广州，则主要是以第二产业为主，私营和个体经济比较活跃，而这些人往往没有购房需求，一些城中村每个月几百块的房租已经满足了居住需求。

广佛同城，扩大了置业购房的多样化

在地铁、公交在广佛来回穿梭的今天，半个小时广佛游走已经不是什么难以实现的事，在我的身边就有很多白天在广州上班，晚上下班回佛山居住的小白领。广州与周边的珠三角城市群联系较紧密，交通也比较方便，高铁和城轨的开通，更是让中山、珠海成为广州的一小时经济圈，如果嫌广州房价高，在佛山，东莞，中山，珠海买房也是不错的选择。而相对深圳，本就土地资源供给不足，广州、北京、上海每年供应的房源都比深圳高，而深圳的房源压力只能分流到唯一的东莞，这就构成了广州可以货比三家，多选择的现象，房价自然就低。

文化冲撞，融入广州的文化圈较难

广东人都比较喜欢喝早茶，这是众所周知的事，早茶文化就是广州人的特色，一般你看到早上在茶楼喝茶聊天的人，十有八九都是一些城中村的房东业主。就像我在的天河区租的房子，单间十几平米每个月房租七八百，一层就四间，一栋有六层，每个月光房租的收入就有两万，一年就有二十多万，这也只是保守估计。广州本地人都比较低调务实，他们一般都会住在祖屋，很少说把钱投放到房地产市场。

粤语，估计也是很多人的痛，来广州工作好几年不会粤语并不奇怪，不会粤语，很多交流就会有障碍，这估计也是很多人不愿选择在广州定居的原因之一。

市区多中心分布

广州的市区呈现多中心分布，珠江新城只是一个最新的CBD房价由中心地带向四周辐射依次降低，多中心的结果拉平了市区高低的差距。另外，广州地多，周围有大量的卫星社区，在番禺增城花都有大量楼盘，离市区开车一个多小时都能到。广佛同城，又分散了一批企业和居民，又拉低了房价，等于变相增加了广州的容量。

北上深房价泡沫太多，广州也有这样的趋势，但相对理性

广州也涨了几千一平买不起了

中心市区的房价高企郊区的房价涨太快

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广州工资水平好像也不高啊